スーパーホストを越えたスーパーホストとは?
お疲れ様です。御子柴です。
airbnbにはスーパーホスト という歌舞伎町NO1 みたいな称号があります。
これは、ある4つの条件を満たし、
3ヶ月に一回の査定時に獲得のできる称号になります。
その4つの条件というのが、
1 宿泊回数が10件以上
2 コミットメント率100% (確約した予約をホスト側からキャンセルしないこと)
3 24時間以内の返信が90%以上
4 レビュー5点満点を80%以上
と、4つあるのですが、正直、1、2、3は全然難しくありません。
4 「レビュー5点満点を80%以上」
これが。。。
とても。。。難しいです・・・。
airbnbのレビューは、もはや4点でも1点も変わりません。
当たり前のように5点満点を頂かないといけません。
この5点が80%以上か否かでボーダーラインを敷いた
airbnbは本気で素晴らしいです。
とはいえ、スーパーホストといっても、
受け入れ人数が10人か100人かで全く違います。
正直、レビューが100件を超えてきてもスーパーホストで居続けるのはかなり難しいです・・・・。
(自分はレビュー150件を超えてますが、5点レビューは70%くらいで、スーパーホストになかなかなれません・・・。)
そこで、レビューが100件以上あって、
これらの厳しい条件を突破したスーパーホストを越えたスーパーホストの方々のリストを下記に出してみました。
そういった「スーパーホストの方々がどんなことをして良い評価をうけているか?」
というのを、プロフィールやレビューからなんとなく予想して、みなさんが良いホストになっていけばいいんじゃないかと。
とりあえずざっくり把握したいので、都市別にだしてみました。
が、例によって 8月15日頃にだしたデータになりますので、
レビュー数は相当変動しています・・・。すいません・・。
ざっくり把握にご利用くださいませ。
スーパーホスト数 | 100件以上スーパーホスト数 | |
東京 | 587件 | 25 |
大阪 | 295件 | 11 |
京都 | 203件 | 17 |
福岡 | 29件 | 1 |
沖縄 | 38件 | 0 |
北海道 | 40件 | 0 |
愛知 | 18件 | 0 |
と、いうことで、スーパーホストの中の30人に1人くらいが、
100件以上レビューがある、
スーパーホストを越えたスーパーホストであると考えられます。
また、スーパーホストは大体8人に一人くらいの割合になりますので、(ざっくり)
スーパーホストを越えたスーパーホストは、
240人に一人くらいの割合ということになります。
これは、裁判員に選出される割合よりも低いです。
だんだん、 スーパースーパーホスト>裁判員 みたいに感じてきましたね。
そんなスーパースーパーホストのみなさまが、以下の方々です。
※2015/8/15時点
とりあえず、それぞれのスーパースーパーホストのみなさまの
ゲストからのレビューを100件くらい声に出して読んでみました。
下記は、スーパーホスト最多レビュー469件(2015/9/14時点)の
Koji,Nami,Mr.T さんのレビューです。
すごい。。ゲスト滞在中も毎日掃除してる・・・。
これはホテルでは当たり前と思うかもしれませんが、
ゲストにちゃんと確認・調整(コミュニケーション)をしないと部屋に入れませんし、
続けている というのは実はかなりすごいことです。
(掃除ほんと大変なんです。2-3日の滞在中は掃除しないホストの方が圧倒的に多いんです。)
と、まあそんな感じで、
他の方々のレビューも頑張って読もうとしましたが、
眠くなってきたので、あとはよろしくお願いします。
これらのスーパーホストのみなさんに共通して思うのは、
レビューがひたすらに長い。ということです。
ホストに受けた恩返しを長文で表現しているですね・・・。
また、意外とロケーションは問題じゃない気がします。
スーパースーパーホストの最多レビューの、
Koji,Nami,Mr.T さんの物件は「新宿から50分もかかった」と書かれながらも絶賛されています。ほんとすごいなこの人。
とりあえず、スーパースーパーホストの特徴として、
1 ホストが尋常じゃないくらいコミュニケーションしている。
2 場所あんま関係ない
という相当当たり前な考察で終わりたいと思います。
(もっとマシな考察がかける方はコメントお願いします m(_ _)m )
次回は、訪日外国人のみなさんの生命線でもある、
JRパスと価格やあれこれを調べましたので共有したいと思います!
airbnbを始めやすい市町村は○○市だった?!
こんにちは。
airbnbが大好きでホスト歴がようやく2年目に突入した御子柴ともうします。
名古屋と東京で、それぞれ管理人駐在の元、10件ほど運用をしています。
多くが近くに密集しているので、直接やり取りすることも多いですが、
遠隔で運用している物件もありまして、そこを管理をしてくれている方が多数いらっしゃいます。(無人で運用はやってません。)
その中の1つの物件で、79歳のおじいちゃんが駐在してくれて、
訪日外国人とコミュニケーションをしている物件があります。
彼は、英語は全く話せませんが、ゲストからは絶賛の声を多数頂いています。
ご本人も、生きがいの一つとしてとても楽しんでやられています。
このような元気なシニア層にairbnbをより実施して頂き、
ゲストにより楽しんで頂く仕組みを提供できたらなあと考えています。
自分の実家は長野にありまして、寂しく暮らしている実家の両親にも、
このようなサービスをして、余生を楽しみながらちょっと稼いでもらえたらなあと。
考えています。
そこで、自分の実家のように田舎にあるairbnbってどんな状態なのかな?
どの都市にどのくらい需要があって、ホスト数はどのくらいあるのかな?
と、(名古屋と東京でお客さんの傾向も違うので)
全国のリスティング状況をざっくり把握したいなあと思い、
airbnbのリスティングの数と、市町村(区)には相関性はないとは思うんですが、
あえて概要を把握してみたかったので表にしてみました。
まずは人口TOP 10から。
都道府県 |
都市・区 |
平均価格($) |
物件数 |
神奈川県 |
70 |
1000以上 |
|
70 |
1000以上 |
||
愛知県 |
42 |
139 |
|
北海道 |
札幌市 |
42 |
336 |
神戸市 |
71 |
|
|
73 |
1000以上 |
||
福岡県 |
福岡市 |
41 |
380 |
神奈川県 |
70 |
|
|
埼玉県 |
70 |
|
|
53 |
79 |
な、、名古屋・・・少ない
さすが保守的な街ですね。
名古屋をハブにして、下呂・高山や、三重の伊勢神宮とかもいける気がするんですが、
人口が多くても観光のイメージはあまりないがゆえですかね。。。
そう考えると、原爆ドームや厳島神社がある広島市は穴場な気はするんですが。
ホテルや旅館の声が厳しいんですかね。。?
続いて TOP11〜30 です。
37 |
41 |
||
福岡県 |
35 |
25 |
|
千葉県 |
74 |
|
|
東京都 |
世田谷区 |
69 |
|
70 |
|
||
114 |
6 |
||
静岡県 |
31 |
13 |
|
30 |
24 |
||
神奈川県 |
71 |
||
東京都 |
69 |
||
静岡県 |
36 |
24 |
|
33 |
53 |
||
東京都 |
69 |
||
東京都 |
足立区 |
70 |
|
東京都 |
70 |
||
千葉県 |
71 |
||
33 |
21 |
||
東京都 |
八王子市 |
70 |
|
埼玉県 |
70 |
||
東京都 |
杉並区 |
69 |
|
47 |
44 |
ここだけ見ると、新潟の6件というのはあまりにも少なすぎるような気がしますがどうなんでしょうか。
北九州とか、福岡近いし良いような気がしますけどね。
行ったことないから距離感も何もしりませんけど。
また、平均価格の最安額 と 最高額 を見た所、
人口44位の長崎市が
27 |
19 |
1泊27$ ! 安い・・・
また、1泊最高価格は意外な市でした。
人口58位の、
長野県 |
145 |
152 |
1泊、145$ !!
152リスティングあるので、名古屋より多いことになります。
さすがにおかしいと思って調べたところ、
近隣の白馬村の物件がヒットして含まれていました。。。
(nagano-shiと検索しても近隣がヒットするのがaribnb仕様。)
しかも1泊高めのペンションが多々ありました・・・。
と、あまり役に立たないデータではありますが、
とりあえず、トップ10を載せます。
※近隣がヒットしている市町村は、物件数を弾きました。
都道府県 |
都市・区 |
平均価格($) |
物件数 |
神奈川県 |
70 |
1000件以上 |
|
70 |
1000件以上 |
||
愛知県 |
42 |
139 |
|
北海道 |
札幌市 |
42 |
336 |
神戸市 |
71 |
|
|
73 |
1000件以上 |
||
福岡県 |
福岡市 |
41 |
380 |
神奈川県 |
70 |
|
|
埼玉県 |
70 |
|
|
53 |
79 |
||
37 |
41 |
||
福岡県 |
35 |
25 |
|
千葉県 |
74 |
|
|
東京都 |
世田谷区 |
69 |
|
70 |
|
||
114 |
6 |
||
静岡県 |
31 |
13 |
|
30 |
24 |
||
神奈川県 |
71 |
|
|
東京都 |
69 |
|
|
静岡県 |
36 |
24 |
|
33 |
53 |
||
東京都 |
69 |
|
|
東京都 |
足立区 |
70 |
|
東京都 |
70 |
|
|
千葉県 |
71 |
|
|
33 |
21 |
||
東京都 |
八王子市 |
70 |
|
埼玉県 |
70 |
|
|
東京都 |
杉並区 |
69 |
|
47 |
44 |
||
東京都 |
69 |
|
|
57 |
12 |
||
栃木県 |
52 |
55 |
|
74 |
|
||
千葉県 |
70 |
|
|
西宮市 |
70 |
|
|
30 |
56 |
||
千葉県 |
70 |
|
|
48 |
30 |
||
石川県 |
45 |
40 |
|
37 |
27 |
||
東京都 |
69 |
|
|
70 |
|
||
27 |
19 |
||
東京都 |
葛飾区 |
70 |
|
東京都 |
町田市 |
71 |
|
30 |
13 |
||
愛知県 |
41 |
133 |
|
28 |
62 |
||
神奈川県 |
58 |
|
|
39 |
124 |
||
神奈川県 |
65 |
|
|
74 |
|
||
千葉県 |
71 |
|
|
宮崎県 |
41 |
13 |
|
74 |
|
||
長野県 |
145 |
152 |
|
愛知県 |
40 |
22 |
|
愛知県 |
40 |
|
|
愛知県 |
41 |
|
|
126 |
31 |
||
48 |
72 |
||
74 |
|
||
東京都 |
69 |
|
|
74 |
|
||
74 |
|
||
北海道 |
64 |
8 |
|
39 |
14 |
||
埼玉県 |
71 |
|
|
48 |
14 |
||
埼玉県 |
70 |
|
|
88 |
21 |
||
55 |
11 |
||
77 |
|
||
東京都 |
北区 |
69 |
|
埼玉県 |
70 |
|
|
東京都 |
新宿区 |
69 |
|
44 |
7 |
||
77 |
302 |
||
東京都 |
中野区 |
69 |
|
40 |
122 |
||
愛知県 |
40 |
|
|
福岡県 |
41 |
|
|
48 |
7 |
||
35 |
5 |
||
43 |
62 |
||
50 |
|
||
津市 |
38 |
32 |
|
東京都 |
豊島区 |
69 |
|
45 |
12 |
||
37 |
14 |
||
千葉県 |
76 |
|
|
北海道 |
37 |
10 |
|
74 |
|
||
37 |
|
||
東京都 |
目黒区 |
69 |
|
八尾市 |
70 |
|
|
56 |
|
||
103 |
6 |
近隣市町村が多すぎて、だいぶ穴が空いてしまいました・・・。
これで何がわかるんだろう・・
ってことなんですが、全国ざっくり把握に使っていただけたら幸いです。
※データは、8月20日くらいの時のもので、
相当変動していると思いますし、
間違ってる可能性もありますがご了承ください m(_ _)m
次回は、日本のスーパーホストのレビューの多いランキングを調べましたので、
それについて書きたいと思います。